Tư vấn nhà đất · Đà Nẵng · Từ 2016

Chọn nhà ởĐà Nẵng bằngcon số thật.

Lê Minh Khang tư vấn mua, bán và đầu tư nhà đất tại Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Mỗi căn được kiểm tra pháp lý và so giá khu vực trước khi giới thiệu.

Xem bộ sưu tập →Đặt lịch tư vấn

Lê Minh KhangChuyên viên tư vấn nhà đất

01 — Cách làm việc

Thị trường Đà Nẵng 2026 phân hóa mạnh. Giá sơ cấp neo cao trong khi thanh khoản giảm. Người mua cần ít lời quảng cáo hơn và nhiều dữ liệu hơn.

10năm hành nghề tại Đà Nẵng

312giao dịch đã hoàn tất

3khu vực chuyên sâu

02 — Bộ sưu tập tháng 11

Những căn Khang đã kiểm tra kỹ.

Toàn bộ tin đăng →

03 — Thị trường Q3/2026

Đọc thị trường trước khi xuống tiền.

83

triệu đồng/m², giá sơ cấp căn hộ trung bình tại Đà Nẵng.

CBRE · Q1/2026

−25%

sức cầu căn hộ quý III so với quý II.

DKRA · Q3/2026

43%

giao dịch căn hộ tập trung ở Ngũ Hành Sơn.

DKRA · Q3/2026

Báo cáo đầy đủ →

04 — Dịch vụ

Bốn việc Khang làm tốt.

01

Tư vấn mua để ở

+

Lọc căn theo ngân sách, trường học, đường đi làm. Kiểm tra sổ, quy hoạch và lịch sử giao dịch trước khi đưa khách đi xem.

02

Tư vấn đầu tư

+

So sánh giá mỗi m² với mặt bằng khu vực, tính dòng tiền cho thuê và kịch bản lãi vay trước khi khách quyết định.

03

Ký gửi bán và cho thuê

+

Định giá theo dữ liệu, chụp ảnh và viết tin, lọc khách thật. Chủ nhà nhận báo cáo tiến độ mỗi tuần.

04

Pháp lý và thủ tục

+

Đồng hành từ đặt cọc, công chứng, sang tên đến bàn giao. Làm việc cùng văn phòng công chứng và luật sư đối tác.

05 — Về Khang

Một người môi giới, một cam kết: nói thật về căn nhà.

Khang lớn lên ở Hải Châu và bắt đầu nghề môi giới năm 2016. Mỗi tuần Khang chỉ nhận tối đa năm khách mới để theo sát từng hồ sơ.

Căn nào có vấn đề về pháp lý hoặc giá cao hơn mặt bằng khu vực, Khang nói trước khi khách hỏi.

Câu chuyện của Khang →

Lời khách hàng

“Khang là người duy nhất khuyên tôi chưa nên mua căn đầu tiên tôi thích. Ba tháng sau tôi mua được căn tốt hơn, rẻ hơn 400 triệu.”

Chị Thảo · mua căn hộ An Hải, 2026

06 — Ghi chép

Kiến thức cho người mua nhà.

Bộ sưu tập · Tháng 11/2026

Bất động sản

Loại hình

Khu vực

Mức giá

Sắp xếp

Chưa có căn phù hợp. Để lại nhu cầu, Khang sẽ tìm giúp.

Báo cáo · Cập nhật 11/2026

Thị trường Đà Nẵng 2026

Năm 2026 không phải năm phục hồi đồng loạt. Căn hộ cao cấp dẫn dắt nguồn cung, giá sơ cấp neo cao, còn thanh khoản quý III giảm ở hầu hết phân khúc. Dưới đây là các con số chính, tổng hợp từ báo cáo của CBRE và DKRA Consulting qua báo chí.

Công trường căn hộ cao tầng · 2026

Hai bờ sông Hàn

83

triệu đồng/m² là giá sơ cấp căn hộ trung bình. Giá trung bình tăng 12% so với cùng kỳ khi toàn bộ hàng mới quý I thuộc hạng sang.

CBRE · Q1/2026

16.000

căn hộ là nguồn cung lũy kế, bằng khoảng 5% TP.HCM. Tỷ lệ bán lũy kế đạt 89%.

CBRE · Q1/2026

4.385

căn hộ sơ cấp chào bán trong quý III từ 20 dự án, giảm 14% so với quý trước.

DKRA · Q3/2026

−25%

sức cầu căn hộ so với quý II, và giảm 24% so với cùng kỳ 2025.

DKRA · Q3/2026

40/43%

Ngũ Hành Sơn chiếm 40% nguồn cung và 43% giao dịch căn hộ.

DKRA · Q3/2026

3,5%

tỷ lệ tiêu thụ đất nền: 54 trên 1.547 nền sơ cấp.

DKRA · Q3/2026

Đất nền quý III/2026

Nguồn cung sơ cấp so với lượng tiêu thụ, đơn vị: nền

Nguồn cung sơ cấp1.547

Đã tiêu thụ54

Biến động giá quý III

So với quý II/2026

Đất nền sơ cấp−7%

Đất nền thứ cấp−3%

Căn hộ thứ cấp−3–5%

DKRA dự báo quý IV có khoảng 50 – 100 nền đất mới, giá sơ cấp tiếp tục neo cao do chi phí đầu vào tăng.

Dự án đáng chú ý 2026

Những cái tên đang định hình nguồn cung.

Danh sách dưới đây là thông tin thị trường công khai về các dự án được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mở bán hoặc ra hàng trong năm 2026. Thông tin tổng hợp từ công bố của Sở Xây dựng Đà Nẵng và báo chí, cập nhật 11/2026.

Nguồn

Về Khang

Lê Minh Khang

Chân dung

Mười năm ở một thành phố, ba khu vực hiểu đến từng con kiệt.

Khang sinh ra ở Hải Châu, học kinh tế tại Đà Nẵng và bắt đầu làm môi giới năm 2016. Sau mười năm, Khang chỉ tập trung vào ba khu vực: Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

Khang hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định hiện hành, có chứng chỉ hành nghề môi giới và làm việc cùng văn phòng công chứng đối tác.

Chứng chỉMôi giới BĐS

Kinh nghiệmTừ 2016

Khu vựcHải Châu · Sơn Trà · NHS

Ngôn ngữTiếng Việt · English

Nguyên tắc

Ba điều Khang không làm.

I

Không đăng giá ảo

Giá trên trang là giá chủ nhà chốt, kèm giá mỗi m² để khách tự so sánh.

II

Không giấu pháp lý

Tình trạng sổ, quy hoạch và tranh chấp được ghi rõ ở từng tin.

III

Không hối thúc

Khách có thời gian suy nghĩ. Một quyết định nhiều tỷ đồng xứng đáng như vậy.

Liên hệ

Kể cho Khang nghe căn nhà bạn cần.

Nhanh nhất là nhắn Zalo. Khang trả lời trong giờ làm việc, 8:00 – 20:00 mỗi ngày.

Zalo / Điện thoại0900 000 000

Emailhello@lekhang.vn

Văn phòngHải Châu, Đà Nẵng

Tin nhắn của bạn đã sẵn sàng. Gửi qua Zalo để Khang phản hồi nhanh nhất.